◦ 우리구의회 의정활동에 관심을 갖고 홈페이지를 방문해 주신데 대해 감사드리며, 귀하께서 제출하신『시흥5동 209번지 현대아파트 시흥재정비촉진지구 포함 요청』관련 민원에 대하여 금천구청장이 처리하여야 할 사항으로 판단되어 관련 규정에 따라 금천구청으로 이첩하였으며, 아래와 같이 회신되었기에 알려드립니다. 

◦ 시흥재정비촉진계획(안)은 서울특별시 재정비 촉진계획 심의기준과 총 8차례의 서울시 도시재정비위원회(소위원회) 자문 및 2008년4월22일 제7차 서울시 도시재정비위원회 자문을 통하여 기준용적률에 기반시설부지 확보 등을 통한 용적률 상향 인센티브를 받아 226%이하로 계획하였습니다.   

◦ 그러나, 1992년 1월 1일 이후 준공된 5층 이상의 공동주택은 도시 및 주거환경정비법 제2조 및 서울특별시 도시 및 주거환경정비조례 제3조 규정에 의거 40년이 경과되어야 노후․불량건축물로 볼 수 있으나, 현대아파트는 1996년 준공되어 12년이 경과된 공동주택으로서 현 시점에서 개발하기에는 어려움이 있으며, 현 용적률이 322%로서, 현대아파트가 인근 주택지보다 상대적으로 용적률이 높아 인근 주택지와 같은 구역으로 개발될 시 현대아파트의 높은 용적률만큼 인근 주택지 소유자들의 부담이 되어야 하기에 계획용적률 및 세대수, 건물 노후 연한 등을 고려할 때 현대아파트를 시흥1존치정비구역에 포함해서 개발하는 것 보다는 향후 개발시기가 도래되었을 때 단독으로 개발하는 것이 타당하다는 서울시도시재정비위원회 자문결과에 따라 시흥재정비촉진계획(안)을 공람공고하게 되었음을 알려드립니다

◦ 우리구의회 의정활동에 많은 관심을 보여주신 귀하께 다시 한 번 감사드리며, 우리구의회에서도 시흥5동 209번지 현대아파트 주변 개발에 지속적으로 관심을 갖고 노력을 다하도록 하겠습니다.